Le Slayte – Ottawa

« Je me souviens particulièrement de ma visite au Slayte, au 473 de la rue Albert, à Ottawa. Le Slayte est l’une des premières conversions de bureaux en logements à Ottawa. L’ancien immeuble de bureaux fédéral du centre-ville a été converti en appartements luxueux. Ce projet de réutilisation reflète la qualité de l’environnement bâti, car il a permis d’améliorer la santé du centre-ville grâce à l’augmentation de l’animation et du sentiment d’appartenance, de fournir davantage de logements et d’atteindre des objectifs plus larges en matière de développement durable. En outre, la conversion du 473 Albert a permis de réduire les déchets et les émissions de carbone tout en utilisant un espace inutilisé. Bien que ce projet ait connu des difficultés, par exemple la gestion des exigences de la ville en matière d’eaux pluviales et la création de sorties de secours, il montre que la réutilisation ne limite pas la créativité. Chaque unité a été minutieusement pensée et dispose d’un agencement unique (figure 2). Le projet montre également que les avantages de la réutilisation d’un bâtiment, tels que l’accélération du calendrier du projet, des processus de construction plus sûrs, l’amélioration du domaine public et la réduction de la consommation de terrain, l’emportent sur les difficultés. Des études montrent qu’un taux élevé d’inoccupation des bureaux peut avoir des conséquences néfastes, telles que des problèmes d’entretien, une augmentation de la criminalité dans le centre-ville, une diminution de l’habitabilité et la perte d’entreprises dans le cœur de la ville. Le gouvernement fédéral libérant les anciens immeubles de bureaux pour les remplacer par des complexes de bureaux consolidés plus vastes, il existe une possibilité de réutilisation des bâtiments. Enfin, ce projet montre que les bureaux les plus anciens et les moins convoités sont d’excellents candidats pour le logement. Cependant, certains éléments de ce projet pourraient être améliorés, comme la création de logements locatifs abordables et la réutilisation d’un plus grand nombre de matériaux d’origine. Il s’agit néanmoins d’un bon point de départ. Ce bâtiment a retenu mon attention car il m’a donné de l’espoir pour l’avenir de notre environnement bâti. Le Slayte est un exemple du potentiel de la conversion des bâtiments et peut servir de précédent pour de futurs projets à Ottawa. D’autres projets comme le Slayte revitaliseront le centre-ville d’Ottawa tout en contribuant à la lutte contre la crise climatique et la crise des sans-abris. Cependant, des difficultés telles que la longueur des processus de planification, la méconnaissance des avantages de la réutilisation, le manque de mesures incitatives et les frais gouvernementaux élevés font qu’il est difficile pour des projets de qualité comme celui-ci de devenir la norme. J’espère que la réussite de ce projet, associée à la recherche et aux résultats de la recherche de Carleton sur la réutilisation adaptative dans le cadre de cette subvention, inspirera et soutiendra des projets tels que le Slayte. » (Livret Expériences Vécues Positives de la Qualité dans l’Environnement Bâti 2023, p.110).

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